В 2009 году прирост торговых

В 2009 году прирост торговых площадей в сегменте профессиональной торговой недвижимости Киева был самым большим

10 Март 2010

Несмотря на экономический спад, в 2009 году прирост торговых площадей в сегменте профессиональной торговой недвижимости Киева, по данным Knight Frank, был самым большим за последние четыре года – 230,3 тыс. кв. м

 

Эксперты объясняют данный факт тем, что все введенные в 2009 году в эксплуатацию ТЦ были крупноформатными, а их строительство было начато еще в докризисный период.

 

Так, в течение 2009 года в Киеве было введено в эксплуатацию 5 новых торговых центров: ТЦ на ул. Якутской, 8 (30 тыс. кв. м), ТЦ «Аракс» на Большой Окружной, 110 (27 тыс. кв. м), ТЦ «Домосфера» по Столичному шоссе, 101 (30,54 тыс. кв. м), ТЦ «4Room» на Большой Окружной (39,8 тыс. кв. м), ТРЦ «Dream Town» по Оболонскому проспекту, 16 (1-я очередь, 80 тыс. кв. м), а также  3-я очередь ТРЦ «Большевик» по ул. Гетьмана, 66 (23 тыс. кв. м). Общая площадь введенных профессиональных объектов составила 230,3 тыс. кв. м, торговая — 156,6 кв. м.

 

При официальной численности населения столицы 2,780 млн., показатель насыщенности торговыми площадями на конец 2009 г. в Киеве составил 231 кв. м на 1000 жителей, что по-прежнему значительно ниже ряда европейских столиц таких, как Варшава, Прага, Москва.

 

В 2009 году в сегменте профессиональной торговой недвижимости Киева насчитывалось 46 ТЦ различного формата. При этом общая арендная площадь данных ТЦ достигла 642,9 тыс. кв. м, увеличившись на 32% по сравнению с 2008 годом.

 

И, по прогнозам Knight Frank, в течение 2010 года на рынок профессиональной торговой недвижимости ожидается выход 6 торговых центров общей площадью более 350 тыс. кв. м и торговой — более 200 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию данных торговых центров был запланирован еще на 2008-2009 гг., но из-за недостаточного финансирования, их открытие переносилось.

 

Среди ключевых проектов, планируемых к вводу в эксплуатацию в 2010 г. такие торговые объекты: ТРЦ «Dream Town» по Оболонскому проспекту, 16 (2-я очередь, 82 тыс. кв. м), ТРЦ «Эспланада» на пл. Спортивная, 1 (125 тыс. кв. м), ТРЦ SkyMall по пр. Генерала Ватутина, 2 (65 тыс. кв. м), ТЦ в МФК Мега-Сити по Харьковскому шоссе,19 (25,4 тыс. кв. м), ТЦRainbow по ул. Сивашская,1а (18,8 тыс. кв. м), ТРЦ по ул. Индустриальная (46,8 тыс. кв. м).

 

При этом эксперты отмечают, что в ТЦ, которые планируются к открытию в 2010 году, вакантность может достигнуть на момент открытия 15-20%, так как сегодня собственники готовы открывать торговые комплексы до подписания договоров на 100% площадей и окончания ремонта в некоторых магазинах, не откладывая ввод объекта на более поздние сроки.